1. 招標條件

本招標項目 泰岳府小區項目已由滄州市行政審批局以滄審批核{2024}5 號文批準建設，招標方案已由 滄州市行政審批局 以滄審批招標核準2024-5 號文核準，業主單位為滄州交發城鄉建設開發有限責任公司，招標人為滄州交發城鄉建設開發有限責任公司運河分公司，資金來源為企業自籌，出資比例100%。項目已具備招標條件，現對該項目的營銷代理服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1 工程名稱：泰岳府小區項目營銷代理服務；

2.1.2 建設規模：總占地面積為 64668.49 ㎡（約 97.0027 畝），規劃總建筑面積182088.14㎡，主要包含住宅樓、商業、配套公建及地下建筑等，其中住宅可售面積約 124835.64 ㎡，地下室底躍及儲藏間約 8621㎡，地下車位：約1060個；規劃為13棟住宅，住宅業態總套數：823套；商業可售面積約2749.40㎡。（實際以預測繪確權面積及劃線車位為準）；

2.1.3 建設地點：滄州市運河區求是大道以東、守真路以北；

2.1.4 服務期：自本合同簽訂之日起至本項目住宅及車位、商業、儲藏間銷售簽約至所有指標占比總銷售額的90%；

2.1.5 服務目標：滿足國家、地方相關行業規定；

2.1.6 資格審查方式：資格后審；

2.1.7 標段劃分：分為兩個標段，一標段為泰岳府小區項目銷售代理，二標段為泰岳府小區項目營銷推廣與銷售代理；兩個標段兼投不兼中。

2.2招標范圍：

一標段銷售代理工作內容包括：

銷售培訓；銷售組織及管理；銷售周期劃分及控制；各銷售階段執行方案的實施、總結、反饋、調整；渠道總包服務；銷售辦公用品類物料采買；協助甲方辦理相關職能部門手續，完善客戶檔案，辦理房產證。

二標段全程策劃推廣、銷售代理工作內容包括：

⊙營銷策劃推廣部分:對本項目合同服務期內所涉及的一切與營銷策劃、設計、廣告、推廣宣傳、交付有關的全部工作，包括但不限于：獨家全案策劃服務、線上線下推廣、媒體公關、陣地包裝、圍擋廣告幕布采購及安裝、平面創意服務、活動開展、營銷所有物料及禮品(伴手禮及常規禮品)采買等工作。不包括：售樓部軟裝硬裝、樣板示范區、樣板間、沙盤模型。

⊙銷售代理部分:銷售培訓；銷售組織及管理；銷售周期劃分及控制；各銷售階段執行方案的實施、總結、反饋、調整；渠道總包服務；銷售辦公用品類物料采買；協助甲方辦理相關職能部門手續，完善客戶檔案，辦理房產證。

3. 投標人資格要求

3.1 資質要求：投標人為在中華人民共和國境內注冊的企業法人，持有合法有效的企業法人營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；

3.2 企業業績要求：近五年（2019年07月01日至今）至少有一項類似項目業績（一標段至少含銷售代理服務內容；二標段至少含營銷推廣與銷售代理服務內容）；

3.3 信譽要求：在“信用中國”網站(http：//www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執行人名單，不得參加投標；

3.4 其他要求：與招標人存在利益關系，可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位不得參加同一項目的投標；

3.5 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2024-08-14 09:30:00至2024-08-19 09:30:00（北京時間，下同），E招冀成電子招標投標交易平臺下載招標文件。

4.2 招標文件售價500元/標段，售后不退。

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024-09-03 09:30:00，地點為1 開標地點：滄州交發集團評標中心（滄州市運河區浮陽北大道西花園收費站南50米滄廊（京滬）分公司二樓）。（本項目為全流程電子招投標，投標人無需到開標現場參與開標）。2 電子投標文件遞交：投標人應在投標截止時間前通過“E招冀成電子招標投標交易平臺（www.hebeibidding.com）”遞交使用單位CA加密的HBTF格式電子投標文件。 3 逾期上傳的或者未上傳到指定地點的投標文件，招標人不予受理。4 投標人須遠程解密電子投標文件，投標文件解密時間規定為30分鐘，投標人需使用CA鎖在規定時間內自行完成解密，因投標人原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在河北省招標投標公共服務平臺、滄州交通發展（集團）有限責任公司網站、E 招冀成電子招標投標交易平臺上發布。 因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，招標人、招標代理機構概不負責。

7. 其他公示內容

7.1本項目采用“雙盲”形式評審，即評標專家“盲抽”，技術標部分“盲評”；

7.1本項目招標代理服務費金額參照“國家計委關于印發《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知《計價格[2002]1980號)”收費標準計取，由中標人支付。

8. 提出異議渠道和方式

招標人：滄州交發城鄉建設開發有限責任公司運河分公司 聯系人及異議處理人：焦先生 電話：0317-5520913；

招標代理：河北國運項目管理有限公司 聯系人及異議處理人：穆文玉 聯系電話：18232886960 

9. 本招標項目的監督部門

監督部門名稱：滄州交通發展（集團）有限責任公司建設管理部 電話：0317-2060686。

10. 招標人或者其委托的招標代理機構使用的第三方交易平臺的付費主體及收費標準

11.聯系方式

招 標 人：滄州交發城鄉建設開發有限責任公司運河分公司

地    址：河北省滄州市新華區新華中路46號

郵    編：061000

聯系人及異議處理人：焦先生

電    話：0317-5520913

招標代理：河北國運項目管理有限公司

地    址：河北省滄州市運河區北京路天昕大廈16樓

郵    編：061000

聯系人及異議處理人：穆文玉  劉祺   

電    話：18231795578

郵    箱：hebeiguoyun2022@sina.com